Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Buxtehude, genauer gesagt in der Rübker Straße 2, 21614 Buxtehude. Diese Adresse liegt direkt an der vielbefahrenen Harburger Straße, die eine wichtige Verkehrsader der Region darstellt. Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was insbesondere für eine gewerbliche Nutzung, wie die hier beschriebene Gaststätte, von großem Vorteil ist.…

Die Rübker Straße wird in absehbarer Zukunft eine noch größere Bedeutung erlangen, da sie voraussichtlich zu einem Zubringer der geplanten Autobahn A26 ausgebaut wird. Dieser Autobahn-anschluss wird die überregionale Verkehrsanbindung erheblich verbessern und die Attraktivität des Standorts sowohl für Besucher als auch für Lieferanten steigern.

Buxtehude selbst ist eine lebendige Kleinstadt im südlichen Speckgürtel von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Dank der Nähe zur Hansestadt Hamburg und zur A1 sowie A7 ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Touristen gut angebunden. Der historische Stadtkern von Buxtehude mit seinen Fachwerkhäusern und malerischen Gassen zieht zahlreiche Besucher an, die nicht nur die Sehenswürdigkeiten, sondern auch die gastronomischen Angebote schätzen.

Das Objekt liegt zudem unweit von Grünflächen und der ländlichen Umgebung, was es zu einem beliebten Ausflugsziel für Naherholungssuchende macht. Die geplante Autobahnanbindung und die zentrale Lage an der Harburger Straße machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für verschiedenste Nutzungen – sowohl im Gastgewerbe als auch für Veranstaltungen oder private Feiern.

Die Gesamtcourtage in Höhe von 5,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,5 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf.…

deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.





Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

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