Die Immobilie in der Hollenstedter Straße 19 in Elstorf befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Neu Wulmstorf. Elstorf liegt im Süden der Metropolregion Hamburg und gehört zu den beliebtesten Wohnorten im südlichen Umland. Die Hollenstedter Straße selbst ist eine Anliegerstraße mit überwiegend lokalem Verkehr und vermittelt dadurch ein ruhiges Wohngefühl bei gleichzeitig guter Anbindung.…

Die Infrastruktur in Elstorf ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie Ärzte und Dienst-leister befinden sich im direkten Umfeld. Die Grundschule Elstorf und mehrere Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch sportliche und kulturelle Angebote, wie Sportvereine, Reitmöglichkeiten und das örtliche Gemeinschafts-leben, tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Verkehrstechnisch ist die Lage ideal. Über die Bundesstraße 3 und die Autobahn A1 erreicht man Hamburg, Harburg oder Buxtehude in kurzer Fahrzeit. Eine gute Busanbindung verbindet Elstorf mit dem Bahnhof Neu Wulmstorf, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Hamburg verkehren. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen, aber auf städtische Nähe nicht verzichten möchten.

Die Gesamtcourtage in Höhe von 4,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,0 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf.…

deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.





Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

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