– Baujahr 2012

– angelegter Vorgarten

– gefliester Windfang mit Garderobenplatz

– gefliester Erdgeschossflur mit Telefon-Anschluss

– modern gefliestes Badezimmer I mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizung sowie Fenster inkl. elektrischem Außenrollladen

– modern gefliester Hauswirtschaftsraum (ca. 10 m²) mit Außeneingang, Abstellfläche, elektrischen Außenrollläden sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss…

– geflieste Wohnküche (ca. 17 m²) mit gepflegter Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Induktionsfeld, Backofen in Stehhöhe etc.), Terrassenausgang, Essbereich, elektrischen Außenrollläden sowie TV-, Telefon- und LAN-Anschluss

– kleine Ost-Terrasse

– großes Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²) mit Parkettfußboden, Terrassenausgang, Kaminofen, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss

– teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz

– liebevoll angelegtes Grundstück

– gefliestes Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit TV-Anschluss, Hofzugang und elektrischen Außenrollläden

– geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoss

– großer Dachgeschossflur mit Laminatfußboden und Telefon-Anschluss

– Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Laminatfußboden, elektrischen Außenrollläden, TV- und LAN-Anschluss sowie angrenzendem Badezimmer II & Ankleidezimmer

– Ankleidezimmer (ca. 7 m², ½ Zimmer) mit Laminatfußboden, elektrischem Außenrollladen und Einbauschrank

– modern gefliestes Badezimmer II mit Fußbodenerwärmung, zwei Waschtischen, freistehender Badewanne, großer ebenerdiger Duschbereich inkl. Regendusche, Handtuchheizung, Fenster inkl. elektrischen Außenrollläden und LAN-Anschluss

– Kinderzimmer I (ca. 17 m²) mit Laminatfußboden, elektrischen Außenrollläden, Einbauschrank und TV-Anschluss

– Kinderzimmer II (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden elektrischen Außenrollläden und LAN-Anschluss

– Gästezimmer (ca. 8 m² – 1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden und elektrischem Außenrollladen

– Abstellfläche auf dem (ausbaufähigen) Dachboden

– 3-fach verglaste Kunststofffenster

– Viessmann-Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung

– Photovoltaikanlage mit 4 Modulen auf dem Dach

– großer, separater unbeheizter Wintergarten (ca. 15 m²) inkl. Markise

– große Doppelgarage inkl. elektrischer Tore und angrenzendem Heizung-/Anschlussraum

– großer Carport (für Wohncamper) vorhanden

– SAT-Anlage vorhanden



Nebengebäude:

– Abstellfläche

– Dacheindeckung – 2014 –

– 2-fach verglaste Kunststofffenster – 2014 –

– Photovoltaikanlage (7,40 kWp) mit 29 Modulen – 2014 –



Anmerkungen:

– das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand

– KfW-70-Effizenshaus

– aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen vom Kinderzimmer II, Hauswirtschaftsraum und dem Nebengebäude

– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 54,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2013, Energieeffizienzklasse B



Besonderheiten:

– Ca. 5.600 Liter Regenwasserzisterne

– Nach Einsicht in den Bebauungsplan besteht ggf. die Möglichkeit einer Bebauung im vorderen Grundstücksbereich