Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018 erbauten Haus mit 5 Einheiten und verfügt über einen Fahrstuhl sowie eine Türöffner-, Gegensprech- und Videoanlage. Der großzügige Wohnungsflur ist mit Design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung und ausreichend Platz für eine Garderobe ausgestattet. Zusätzlich steht ein modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und weiterer Abstellfläche zur Verfügung.…

Die offene Küche überzeugt mit Design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung, elektrischem Außenrollladen, Balkonzugang sowie einer hochwertigen Einbauküche. Diese umfasst unter anderem einen Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, einen Backofen in Stehhöhe sowie einen Gefrierschrank. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ebenfalls Design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 12 m² großen Süd-/West-Balkon.

Das große Schlafzimmer ist mit Design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer (halbes Zimmer), das ebenfalls über Vinylfußboden, elektrische Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss verfügt.

Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasduschkabine, Fußboden- und Handtuchheizung sowie ein Fenster mit elektrischem Außenrollladen.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen zudem Kunststofffenster und weiße Innentüren. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; zusätzlich ist das Gebäude mit einer Solar- und Lüftungsanlage ausgestattet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen steht zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann für 25,00 € monatlich angemietet werden, ein weiterer Stellplatz ist ebenfalls möglich. Kabelfernsehen kann eigenständig beauftragt werden.


Anmerkungen:

- Altstadtnähe
- ruhige und kleine Wohnanlage
- die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand
- Fahrstuhl im Haus
- hochwertige Kunststofffußböden in moderner Holzoptik
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung
- Tierhaltung nach Vereinbarung


Besonderheiten:

- KfW-Effizienz 55
- die Highlights der Wohnanlage sind die moderne Heizungsanlage (Brennwerttechnik) sowie die Solar- und Belüftungsanlage
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Solaranlage für die zusätzliche Unterstützung der Heizung- und Brauchwassererwärmung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden komplett vorhanden
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 24,2 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2018, Energieeffizienzklasse A+